根據接觸到的房屋裝飾裝修工程評估業務，其估價原因可總結為以下幾種
?。?）征收房屋補償的需要
《國有土地房屋征收評估方法》第十四條規定：被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。被征收房屋室內裝飾裝修價值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產停業損失等補償，由征收當事人協商確定；協商不成的，可以委托房地產價格評估機構通過評估確定。根據此規定，評估機構可以承接房屋室內裝修裝修價值評估的業務。
?。?）房屋租賃糾紛
常見的主要為出租方提前解除租賃合同，而承租方已出資對房屋進行裝修。承租方為申請賠償而委托評估機構確定房屋裝飾裝修價值。
?。?）房屋裝修合同糾紛或對裝修工程質量存在異議而要求評估
合同糾紛主要因為甲乙方之間在裝修工程進行中產生的意見不一致，或者由一方違反合同約定而導致裝修進度中止。若雙方產生糾紛需要確定裝修工程中的賠償金額，則需要委托專業的評估機構來確定已裝修部分的現狀價值。
?。?）因房屋損毀等原因為申請賠償而需要對房屋裝修價值評估
這一類屬于人為等因素造成房屋損毀，業主申請賠償時需要確定裝修殘余價值。
標簽：深圳房屋裝修工程
